부부파이낸셜 대부중개

고객센터

공지사항

고객맞춤형 대출상품으로 고객님께 꼭 맞는 상품을 찾아드립니다.

제목	대출 막고 추첨 없앤 규제···'무주택 자산가'만 배불려 출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/22NO6SVKJW	등록일	21-06-18 08:48
글쓴이	관리자	조회	270

시세 차익이 최소 10억 원에 달하는 서울 서초 ‘래미안 원베일리’ 분양을 계기로 현 청약 제도의 개선이 필요하다는 목소리가 커지고 있다. 분양 가격 통제, 가점제 확대 등 정부 규제가 현 청약 시장을 ‘무주택 현금 부자’들의 잔치판으로 만들고 있어서다. 래미안 원베일리 역시 당첨 가점이 높은 현금 부자만이 ‘벼락부자’가 되는 혜택을 누릴 수 있다.

단지는 ‘신반포3차·경남’ 아파트를 재건축해 지어지며 지하 4층~지상 35층, 23개 동, 전용면적 46~234㎡ 총 2,990가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 46~74㎡ 224가구가 일반 물량이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 5,653만 원이다. 평형별 분양가는 △49㎡형 9억 500만~9억 2,370만 원 △59㎡형 12억 6,500만~14억 2,500만 원 △74㎡형 15억 8,000만~17억 6,000만 원으로 책정됐다. 74㎡형은 공급 면적 30평형으로 분양 가격이 18억 원 이하다.

바로 옆에 위치한 ‘아크로리버파크’가 3.3㎡당 1억 원 수준에 거래되는 점을 고려하면 시세 차익만 10억 원을 넘길 것으로 예측된다. 특히 실거주 의무 기간을 적용받지 않아 입주 때 전세를 놓을 수 있다. 이에 따라 계약금(분양가의 20%)과 중도금(60%)을 부담하면 잔금(20%) 때 전세 보증금 등으로 분양 자금을 마련할 수 있는 셈이다.

현재 청약 시장은 로또 단지일수록 무주택 현금 부자들의 전유물이 되고 있다. 정부가 만들어낸 각종 규제 때문이다. 우선 투기과열지구에서는 전용 85㎡ 이하는 전 물량이 가점제로 공급된다. 분양 가격이 9억 원을 넘으면 중도금 대출이 한 푼도 나오지 않고 입주 시 15억 원을 넘으면 대출을 아예 못 받는다. 분양 가격이 9억 원을 넘으면 특별공급 물량 또한 제로다.

한편 올해 서울 강남권에서는 래미안 원베일리를 시작으로 로또 분양이 잇따른다. 반포동 ‘래미안 원펜타스(신반포15차)’, 잠원동 ‘신반포 메이플자이(신반포4지구)’, 방배동 ‘디에이치 방배(방배5구역)’ 등이 일반분양을 준비 중이다. 결국 이들 단지 역시 무주택 현금 부자들이 독차지할 것이 뻔하다. 한 전문가는 “무주택 자산가가 아니고서는 강남 로또는 아예 불가능하다”며 “정부 정책이 청약 갈등을 더욱 심화시키고 있다”고 말했다.

/권혁준 기자 awlkwon@sedaily.com

출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/22NO6SVKJW

대출금리 : 연 20%이내.상환기간 : 12개월 ~ 60개월 / 총 대출 비용 예시 : 대출 총비용 예시는 다음과 같습니다. 100만원을 12개월 기간 동안 최대 금리 연20% 적용하여 원리금균등상환방법으로 이용하는 경우 총 상환금액 1,111,614원 연체금리는 대출금리 +3% 포인트 이내에(연20%이내) 단, 대출상품 및 상환방법 등 대출계약 내용에 따라 달라질 수 있습니다.

채무의 조기상환수수료율 등 조기상환조건 없음. 조기상환수수료(중도상환수수료) 없음.
취급수수료 등 기타 부대비용 없음 | 상환방법 : 원리금균등 또는 자율상환방식

대출중개 수수료 없음 | 중개수수료를 요구하거나 받는 것은 불법으로 대출과 관련된 일체 수수료를 받지 않습니다. 연체시 불이익 : 신용등급 하락 및 연체이자가 발생 할 수 있음. 대출시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다. 과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨줄 수 있습니다.

상호 : 부부파이낸셜 대부 l 부부파이낸셜 대부중개 | 대표자 : 김수진 | 사업자등록번호 : 120-13-01773 | 대부중개협회 등록번호 : CLFA-중개-06278 | 대부업 등록번호 : 2021-수원-2136 ㅣ 대부중개업 등록번호 : 2021-수원-2116 | 대표전화 : 010-2506-1662 | 이율 : 년 2.8% ~ 20% | 연체이율 : 년 20% 이내

본사 : 경기도 수원시 팔달구 정조로 735 해피니스 3층 에스플랜 오피스 109호(중동,해피니스) 본사와 제휴를 맺은 제휴업체의 대출상품으로 대체할수 있습니다. 등록시도 명칭 : 경기 수원시청 031-228-3281(지역경제과)

copyrightⓒ2021 부부파이낸셜 all rights reserved.